迷思1》買高配息率的商品可以更快滾大本金？
一般非投資等級公司債的票面利率約在5%左右，高風險、高報酬的垃圾等級債，就算票面利率接近10%，基金在這類高收益債券的配置比重也多半不高，因此，如果有如此高配息率的債券型基金，投資人首先要留意，是否有匯率因素，接著要留意，可以有如此高配息的債券型基金，其所配置的資產中，是否有槓桿型金融資產，例如：選擇權。
舉例來說，南非幣計價的債券型基金可能有超過10% 的配息率，但是，南非幣如果大幅貶值，換算成新台幣後的配息金額，可能只剩下一半，就算都不換匯，沒有匯兌損失，南非幣也無法在國內花用，不如布局通用的美元計價的債券型基金。
另外，如果所購買的基金有配置槓桿型金融資產，一旦看對方向且市場走多頭時將相當有利，不過，如果看錯方向，這種金融資產可能會歸零，造成基金淨值與報酬率都大跌，也會影響配息金額。因此，蕭碧燕建議，這種新興市場幣別或極高配息率的債券型基金，不適合當作配息的核心資產，反倒是比較適合當作衛星資產來波段操作，而且投資人一定要先做好功課再進場。
迷思2》應該等待景氣循環低點再買債券型基金？
雖然在非景氣循環低點買債券型基金，都會歷經景氣衰退期所造成的資本利損，但是，只要長期持有，撐過景氣循環的低點，自然能嘗到資本利得的戰果，而且過程中，每年都可以定期領到配息，會讓心情較安穩，也能逐漸彌補虧損。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
尤其是要在退休後領取固定配息花用的投資人，什麼時候買都無所謂。蕭碧燕曾經統計，以10年的資料來看，1檔債券型基金的總報酬，有高達95%獲利是來自配息，這表示價差並非主要的獲利來源，因此，「能夠提供穩定的配息」才是投資重點，而非買進時的價格。如果為了買到低點而苦等多年，反倒損失了這段期間的配息。
迷思3》信用優良的債券型基金就完全沒風險？ 市場利台中二胎房貸率會影響債券價格的變化，當市場因為景氣不佳，而處於降息的台中民間二胎時候，債券的票面利率相對較高，就會有吸引力，價格也會漲升；當市場逐漸轉好，不斷升息時，所持有債券的利益相對降低，因此，價格就會下降。
如果是要賺資本利得的投資人，就需要注意市場多空所產生的價格波動；如果是領取長期配息為主的投資人，因為債券到期後仍是以票面價格還本，只要持有者不台中民間二胎提早出售，發行人也沒有違約，其實每個月都還是可以領到穩定的配息，而且到期還本。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
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