魏嘉文的碎碎念部落格

台灣六龜茶葉抗氧化能力更勝一般綠茶！林試所指出，將台灣山茶與其他市售綠茶比較，結果顯示，台灣山茶的總抗氧化活性為5.36±0.06mM of Trolox、總酚類含量為390.58±1.78 mg/g，這兩項指標明顯高於其他市售綠茶。而六龜南鳳山及鳴海山區域是台灣山茶主要分布地區，愛喝茶喫茶的朋台中民間二胎友們，記得找時間去走走聞香！

林試所表示，原生台灣山茶香氣優雅、滋味清新甘甜，抗氧化能力及兒茶素含量也明顯優於市售綠茶，如文山包種茶、烏龍茶、金萱、翠玉及四季春。林試所六龜研究中心與森林化學組合作，將六龜試驗林的台灣山茶製成綠茶及紅茶，並分別與市售綠茶、紅茶進行抗氧化活性、總酚類化合物與總黃酮類化合物含量分析比較，結果顯示，台灣山茶的總抗氧化活性為5.36±0.06mM of Trolox、總酚類含量為390.58±1.78 mg/g，明顯高於其他市售綠茶。

林試所說明，台灣山茶是市面上各類型茶中，唯一的原生種，屬於山茶科、山茶屬的常綠小喬木，高可達8公尺，樹幹胸高直徑可達30公分，樹齡可超過百歲。主要分布於南投縣、雲林縣、嘉義縣、高雄市、屏東縣、台東縣海拔介於700至1650公尺的山區，最大族群則分布於林業試驗所六龜試驗林所轄的南鳳山及鳴海山區域。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資台中銀行二胎料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

林業試驗所於民國100年起，依據國有林林產物處分規台中房屋二胎則試辦野生山茶的標售，以兼備經濟性、公益性及永續性的原則來經營此高經濟價值樹種。自從該所開始標售野生山茶以來，確實帶動六龜區的山茶產業，增加地方農民工作機會。

六龜區傳統地方特產以芒果、蓮霧、麻竹筍為主，然而這些都是季節性農產品，不易保存。如今，原生台灣山茶逐漸變成六龜地區新特產，一年四季都有產量，製成茶葉後可長期保存，相較之下，推廣台灣山茶成為六龜地區新興產業顯得更有競爭力。

林業試驗所所長張彬表示，將持續進行台灣山茶相關研究計畫，期盼研究成果能提升原生台灣山茶品質、產量及產值，對六龜地區的原生台灣山茶產業有所助益。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

無人車成為未來趨勢，台北、高雄等地早在去年也開始測試無人巴士，但礙於法規問題，一直無法在一般道路上試車，交通部因此將修正「道路交通安全規則」，只要無人車上有一名隨車人員即可上路，但也明訂隨車人員不能有酒駕、藥物濫用，或是造成3死或10人以上死傷等重大交通事故的紀錄。

交通部今日預告將修正「道路交通安全規台中銀行二胎則」，明訂無人自駕車申請試車的相關規定，想測試的單位需先向當地政府申，請再報請交通部審查，核准後有效期最長1年，可展延1次。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

交通部指出，測試車輛必須依照台中房屋二胎規定申請車牌，車身上也必須標註清楚的「自動駕駛測試車」等文字。除了車子有規定外，每輛車上路時都需要至少有1名駕駛台中民間二胎陪同，在緊急狀況取代自動駕車系統，且駕駛必須持有駕駛執照至少3年，還不能有酒駕、藥物濫用、3人以上死亡車禍、10人以上死傷車禍，15人以上受傷車禍，或運送危險品時曾發生爆炸、燃燒等紀錄。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

男女交往時花費要怎麼分攤，是要男生負擔還是AA制，各界的看法不一樣！最近有女網友發文提到，自己最近認識一名男生，對方表明對她有好感，但她卻感覺到對方在花台中民間二胎費上，要她付一半的錢，她認為這樣的感覺很差，甚至還問網友們「是我太公主嗎？」對此網友提出不同看法。

這名女網友在臉書社團「爆怨公社」發文提到，最近認識了一個男生，對方直接明講對她有好感，但自己還沒確定對方是不是有感覺，雙方約好下禮拜要出去走走。但有一點令她有些疙瘩，對方讓她感覺什麼都要負一半的錢。

女網友提到，自己不是不願意付錢，只是認為「一直講到錢的感覺很差！」她最問各位網友是怎麼付費呢，「AA制？男方出？女方出？是我太公主嗎？」

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

發文一出，立刻引發網友熱烈討論，各方也發表不同意見看法；有網友認為「男方既然對女方有好感，怎麼不大方一點？」、「男生付，至少前幾次要先付，讓對方有好印象，之後看情況如何再說！」

另外也有網友認為，「AA制比較好！」有人認為「免得以後交往分手了，或者是沒來往了，讓對方有機會講自己台中民間二胎」；但也有網友提出其他台中二胎房貸見解，「第一次約會男生不出錢是他沒被教好，女生不拿出錢包示意是她沒被教好；很多男生不是付不起這個錢，而是看女方是否表現得理所當然！」

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

太晚吃東台中銀行二胎西容易變胖？不少人認為晚餐太晚吃是減肥的大忌，對此，Cofit營養團隊常替民眾解答減重迷思的營養師Lexie特別拍了1段影片，破解「晚吃是否會影響減重效果」的真相，同時她也透露若晚上肚子真的太餓，其實可以選擇「這3類」食物。

先前有研究發現，即使1天的總熱量相同，但吃飯時間點比較晚的人，體內分泌的餓鬼素就會相對較多，因此整體的飽足感就會降低，就算使用相同的飲食法減重，減掉的體重也會比較少，Lexie強調，「吃飯時間點會從外部影響到內部的身體代謝，也會決定了減重成效好壞」。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

另外，Lexie也透露「其實醣類的吸收率在晚上比較好」，因此若晚台中民間二胎上肚子真的太餓，建議可選擇低GI、低熱量或是少醣類的食物，像是茶葉台中房屋二胎蛋、無糖豆漿或是無糖優酪乳等。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

不少屁孩喜歡留「火雞頭」，甚至台中民間二胎用厚重的瀏海遮住半張臉，讓許多人紛紛以「現在的我，看不見未來」嘲笑，不過大陸一名精神疾病內科醫師，不知是醫院「缺眼睛捐贈」還是怎麼，竟淡定以20字留言嘴爆該造型，讓網友看完後笑翻，並直呼「世紀神回」。

許多網友看醫師回應，紛紛笑翻表示「主任神回覆」、「好一個張主任」、「主任講話很中肯啊」、「好專業的留言」、「這精神科張主任勸人器捐的方式太強了台中房屋二胎」、「根本世紀神回」、「主任幫忙募眼睛」、「精神科的見解果真跟凡人不一樣」、「這個建議太有建設性了」。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

此外也有網友建議還有許多器官可捐，表示「腦子也沒用到，捐出來」、「你好，左右耳不要的話也可以捐了」台中銀行二胎、「不脫髮的話，頭髮請捐給脫髮的人，謝謝」、「單身狗是不是可以把腎捐給有需要的人」、「其實已經捐了，就是怕被人看到所以用這瀏海擋住」。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

宮廷劇《延禧攻略》再度掀起宮鬥熱潮台中二胎房貸，也捧紅了不少女星。劇中受歡迎的主角多少會做些微整，來維持姣好的容貌，只不過並不是每個進廠維修後都能呈現出自然美，也有一些弄巧成拙的例子，變成皮笑肉不笑的塑膠臉，讓人看了好驚悚。

愛惟美診所孫立惠醫師表示，現代人很怕老，但臉部老化是必然現象，隨著年紀增長，人體的肌膚、脂肪、骨骼、肌肉等組織都會產生變化，如想延緩老化，一般有手術及非手術的方式可供選擇。其中，雷射、電音波、微整形就屬於非手術方式，雷射、電音波透過能量刺激皮膚增生膠原蛋白、微整形透過針劑注射，達到拉提緊緻的效果來改變局部樣態，有助於改善動態和靜態紋路。

不同於過往，只考慮動靜態紋路各自的修補之外，目前大多數人更在意的是動靜態紋路的相互作用，為求表情肌肉展現出臉部整體的協調性，評估動態及靜態表情的老化，則涉及到表情肌的作用肌、協調肌等交互作用，相較複雜。例如，講話時的神韻自然有神而不顯僵硬。

孫立惠醫師指出，擠眉弄眼、開懷大笑等表情看似簡單，但要恢復到原來的模樣，需讓所有組織恢復原位，則牽扯到皮膚、脂肪、肌肉、骨骼等組織，如果想要透過手術來回春，醫師必須清楚了解臉部結構，且受過嚴格的專業訓練。以老年人常見的眼瞼下垂為例，除了皮膚鬆弛之外，還包括脂肪流失或膨出、肌肉變化、骨頭支援變少等因素，造成眼睛像似睜不開，導致眼瞼下垂。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

孫立惠醫師強調，想要改善老化，不能只看局部，必須是整體一同改善。將雷射、埋線台中民間二胎、玻尿酸、童顏針、少女針、肉毒桿菌素等微整形抗老武器，混合搭配使用，正確的選擇性治療，才能達到最佳效果。以木偶紋為例，除了結構上用填充劑支撐之外，也可以加減搭配肉毒桿菌素，或是音波及埋線的方式達到更完整的效果。

目前最新趨勢的填充劑簡單可分為玻尿酸，台中二胎貸款童顏針及少女針。玻尿酸目前研究指出除了改善靜態紋路及體積減少的部分，也有改變肌肉的運動及動向。而童顏針與少女針均屬膠原蛋白增生劑，兩者可以分解二氧化碳及水，隨著身體代謝，不會殘留在體內，相當安全，通常能維持2至3年。最大差別在於注射後的效果快慢不一，童顏針必須等到3、4個月以後才會出現效果，而少女針本身含有凝膠成分則效果較快。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

政府砸錢拚生育，昨推出「少子化對策」，分為擴大育兒津貼 、托育服務，新手爸媽最有感的是加碼發放育兒津貼，未來家庭綜合所得稅率未達20％、未領取育嬰留職停薪津貼或接受公共或準公共化教保服務者，前2胎0?4歲幼兒每月補助新台幣2500元，第3胎加碼到3500元。

政院少子化新制今年8月起陸續實施，發放津貼受益對象約有52.3萬多人。行政院長賴清德說，若加計教保服務34萬人受惠，明年8月新制全面上路後，有86萬名小朋友受惠。

8月上路 逾5台中民間二胎2萬人受惠

其中，育兒津貼新制今年8月上路，若以4口之家育有2名2歲以下的幼兒計算，到今年底前，台中二胎貸款最高可領到2萬5000元紅包，不無小補。

政院搶救少子化，列出5大病因，包括育兒成本高；就業與家庭照顧難以兼顧；公共化教保服務量不足；適婚年齡有偶率下降及婚育年齡延後；婚姻價值觀改變。

行政院祭出3招，政務委員林萬億表示，第1提高公共化教保服務量；第2在私幼私托準公共化的過程，提升教保人員薪資，其中私托將從2萬8000元的薪水提升到3萬元、私幼則希望從2萬9000元提升到3萬2000元；第3則是提供津貼補助，降低家長育兒負擔，希望透過「這3招」，解決家庭負擔、婦女勞參率、幼兒入園率等問題。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

托育補助 每月定額6000元

在提供津貼補助方面，政院採「雙軌制」，對符合條件的一般家庭0到4歲幼兒擴大發放育兒津貼，前2胎月領2500元，第3胎可領3500元；至於參與公共或準公共化教保機制提供的平價就學機會，政府對一般家庭提供0?2歲幼兒定額補助6000元，2?5歲，前2胎每月只要自付4500元，第3胎自付3500元。

相關台中房屋二胎機制分階段最快今年8月上路，明年8月全面實施。

至於公共或準公共化非營利幼兒園，賴揆說，0?2歲累計到2022年，可提供7.6萬人服務量，今年則是4.2萬人，約增加3.4萬人次的空間，如果是2?5歲則可增加17萬照顧空間。

配合新制上路，總計衛福部及教育部今年總經費需112.85億元，明年成長至262.7億元，後（2020）年需382.84億元。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

身價高達300億元、又是上市公司董座的江朝瑞，傳出投資的生技公司積欠員工薪資，對此，7月10日才接易宏董座的開宇聲則向本刊喊冤，積欠員工薪水確實理虧，道義上有社會責任，「但這全因董事長蘇睿騏掏空公司造成，過去我們對公司沒有控制權，不能要我們負責任。」

針對積欠員工薪水3個月的爆料，易宏生技董事長開宇宣表示，「現在公司帳上只剩下十幾萬元現金，才會沒辦法付薪水。我是來善後的，牛樟芝很難變台中房屋二胎現，從中國子公司匯回資金或是變現資產也要一段時間。」

本刊調查，目前身為大股東的江朝瑞，其實也是這樁投資案的受害者。由前震旦財務長蘇睿騏創立的易宏生技，一開始就對外宣稱，擁有從上游牛樟芝栽培種植到後端保健食品研發能力，以及行銷一條龍營運模式，又是全台灣唯一獲得國發基金投資的牛樟芝業者。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

2015年，江朝瑞在新一輪增資成為最大股東，扛著國發基金和江朝瑞堅強股東陣容的招牌，易宏也順利在當年以35元的價格在興櫃掛牌，股價最高曾衝上49台中銀行二胎元。

令人訝異的是，看來條件不錯的「模範生公司」，卻在今年1月26日遭到櫃買中心實地查核後，發現疑似做假帳，原任董座的蘇睿騏在2月1日被迫台中民間二胎請辭，之後雖改由李家豪擔任代理董事長，但櫃買中心仍做出下興櫃處分。

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

紐西蘭航空機上餐供應素漢堡，代總理很有意見，他說，國營航空應該要促台中二胎房貸銷紐西蘭牛肉才對，飛機餐供應假牛肉實在沒道理。

紐西蘭總理阿德恩正在休產假，台中民間二胎副總理皮特斯暫代總理，他對最近引發熱烈討論的紐西蘭航空新菜單，發表意見，逼得航空公司不得不發聲明辯駁。

紐西蘭航空在洛杉磯飛奧克蘭航線的商務艙，增加專為素食者設計的素漢堡，它還是夾了一大塊肉排，只不過那是用假肉做的，牛肉是紐西蘭第二大出口產業，每年產值六十億美元，國會議員痛批紐西蘭航空的素漢堡，無異是在打擊紐西蘭的牛肉產業。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通台中民間二胎過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

紐西蘭航空說，它們不過是想為旅客提供更多選擇，不應該被曲解，紐西蘭航空班機上，供應的肉奶製品，都是國產，它們推銷紐西蘭農畜產品，向來不遺餘力，這和供應素漢堡並無衝突，實在沒必要拿來做文章。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

中國人民銀行（中國央行）今天公布「中國金融穩定報告（2018）」指出，總體看，中國經濟金融風險可控，不會發生系統性風險。但坦言，未來一些「灰犀牛」性質的金融風險可能仍將釋放。

「灰犀牛」是金融術語，比喻機率較大且影響巨大的潛台中民間二胎在危機。

中新社報導，報告提醒，當前和今後一段時期，影響和威脅全球金融穩定的風險因素在增加，特別是全球貿易保台中銀行二胎護主義抬頭，由美國挑起的經貿摩擦，對全球及中國宏觀經濟和金融市場構成負面影響。

同時，報告指出，美國等主要已開發經濟體貨幣政策調整，也可能引台中房屋二胎發全球流動性收緊，並對新興市場國家形成外溢效應。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

中國國內方面，中國經濟金融體系多年累積的周期性、體制機制性矛盾和風險正在水落石出，經濟運行中結構性矛盾仍較突出。調整體制機制性因素需要一個過程，化解潛在的風險隱患需要付出一定成本，任務依然艱巨。

展望2019年，報告認為，全球經濟和金融市場仍存在較大不確定性，中國經濟在由高速成長向高品質成長的轉型與結構調整過程中，「一些『灰犀牛』性質的金融風險可能仍將釋放」。

但報告認為，中國經濟體量大、市場大、韌性強等基本態勢沒有變，中國堅持市場化方向、堅持改革開放的基本政策取向沒有變，也不會變。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。